П`ятниця, 2021-08-06, 6:23 AM Вітаю Вас Гість

Real Estate News
все про нерухомість

Головна | Реєстрація | Вхід | RSS

Блог


11:30 AM
На каком этапе лучше покупать новостройку?

На каком этапе лучше покупать новостройку?

новостройка квартира Итак, вы решили купить квартиру от застройщика в современном жилом комплексе. Нашли подходящий ЖК, окруженный зеленью, с детскими площадками и развитой инфраструктурой вокруг. Но вот беда - дом существует пока только на красочных картинках, а по его адресу находится пустырь, который только начинают ограждать забором. И тогда возникает дилема:

вложиться в новостройку на стадии котлована:
повременить немного, пока дом достроят, чтобы не покупать кота в мешке.

Новостройки: нюансы выбора квартиры

Цена за квадрат жилья в новостройке растет вместе с этажами. Самое дешевое жилье на старте продаж, но такая покупка очень рискованна. По мере возведения новостройки цены поднимаются, и к моменту сдачи в эксплуатацию вырастают примерно на 40%.

Грамотный покупатель может сколотить состояние, если выберет надежного застройщика и вложится сразу в несколько новостроек на котловане. После сдачи дома квартиры можно выгодно продать, и даже, оценив перспективы развития района, получить двойную прибыль по истечении пары-тройки лет.

Но бывает и наоборот - из-за высокой конкуренции между застройщиками и довольно низкого спроса на жилье стоимость квадрата в момент сдачи дома поднимается незначительно. Именно поэтому для покупателя так важно верно выбрать объект и строительную компанию, взвесив все риски и плюсы.

Как выбрать застройщика?

Но в большинстве случаев самая выгодная покупка - это новострой на этапе котлована. Но здесь важно грамотно выбрать застройщика.

Стоит отдать предпочтение компании, которая уже хотя бы 5 лет проработала на первичке. Компания должна иметь хорошую репутацию, не боится публичности, за года своей работы она должна сдать хотя бы несколько удачных проектов.

Очень тревожный знак для покупателя - если стоимость жилья очень занижена даже на этапе котлована. Возможно, компания испытывает финансовые затруднения, и любой ценой старается как можно быстрее получить живые деньги.

Хороший знак - это банковская аккредитация новостройки. Солидные банки очень тщательно проверяют строительные компании, прежде чем начать с ними сотрудничать. Поэтому аккредитация в крупном банке - это признак, что застройщик заслуживает доверия.

Что советуют эксперты?

Оптимально для покупателя приобрести новостройку в доме, который уже готов хотя бы на 60%. В этом случае компания-застройщик вложил уже средства, и вряд ли заморозит стройку. Да и к тому же уже будут видны очертания дома. И можно будет оценить район, в котором предстоит жить.

Наиболее привлекательный период для покупателя - это монтаж верхних этажей новостройки. Но, как правило, строительные компании к этому времени очень сильно повышают цены на жилье.



За матеріалами RealEstateNews.kr.ua/
Радимо для перегляду:

Переглядів: 37 | Додав: abel | Теги: новостройка, Квартира | Рейтинг: 5.0/1
Всього коментарів: 0
avatar
Вхід на сайт
Логін:
Пароль:
Пошук
Наше опитування
Чи є у Вас власна нерухомість?
Всього відповідей: 547
Календар
«  Червень 2021  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Архів записів
Друзі сайту
Статистика

Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0