Обследование строительных конструкций – это негосударственная экспертиза технического состояния строительных объектов на добровольной основе.
В целом комплексное обследование зданий является залогом безопасности, которое состоит из целого ряда расчетов и исследований. По результатам исследования складываются определенные выводы, на основании которых принимаются комплексные решения. Проводится такого рода обследование по определенному плану после различного рода катаклизмов и стихийных бедствий, перед переоборудованием или капитальным ремонтом либо для оценки перед заключением договора купли-продажи.
После проведения экспертизы составляется специальный отчет, являющийся официальным юридическим документом, который может быть весомым аргументом в судебных разбирательствах. Проводится такого рода экспертиза при помощи наружного осмотра, лабораторных исследований и фиксации дефектов.
Для проведения экспертных работ человек должен иметь специальную квалифицированную подготовку и допуск СРО. Своевременное проведение технического обследования дает возможность сократить риски, возникающие во время эксплуатации.
Для принятия правильного решения о ремонте, сносе, перепланировке или реконструкции специалисты должны провести тщательное обследование и дать свое письменное заключение о необходимости проведения тех или иных действий.
Давайте же рассмотрим, что именно входит в подобного рода обследование.
Сбор достоверной информации о:
– техническом состоянии всех коммуникаций – канализации, отопительной системы, водопровода, электроснабжения;
– эффективности их работы;
– износе и необходимости вкладывать в их реконструкцию.
В процессе обследования эксперты делают вывод о том, являются ли все элементы конструкции надежными. В данном случае речь идет о состоянии стен, фундамента, перекрытий и лестничных пролетов.
В случае обнаружения каких-либо дефектов необходимо определить их масштаб, найти причину и возможность их устранения. Кроме того, специалисты должны предложить все возможные меры по предотвращению подобных проблем в будущем.
Если экспертиза проводится после пожара или природного бедствия эксперты должны оценить состояние объекта, размер нанесенного ущерба, а также рассчитать затраты, необходимые его на восстановление.
В случае обследования незавершенных строительных объектов, специалисты выносят решение о целесообразности дальнейших вложений в данное строительство.