Испания – одна из самых популярных стран для отдыха среди российских туристов. Популярностью пользуется и покупка недвижимости в Испании, поскольку считается, что она является неплохой инвестицией. Действительно, недвижимость в курортных городах всегда растет в цене. Но как купить квартиру в Испании с максимальной выгодой для себя? Во-первых, если вы хотите без проблем купить недвижимость в Испании по оптимальной цене, тогда стоит найти надежное агентство. На наш взгляд, заслуживает внимание виллы, предлагающее комплексное решение и услуги.
Покупка недвижимость в Испании: нюансы
Для начала нужно осмотреть все подходящие объекты. Для этого рекомендуется снять заинтересовавший дом или квартиру на некоторое время – это можно сделать через местное агентство недвижимости. Разумеется, некоторые люди покупают недвижимость и без такого “тестирования”.
Но этот вариант подходит тем, кто просто хочет вложить деньги, но сам не собирается потом жить в таком доме, даже во время отпуска. К тому же, многие покупатели просто не могут позволить себе столь длительное пребывание в стране, так что придется придумывать какие-то другие варианты – например, заказ ознакомительного тура, который предлагают компании, торгующие недвижимостью. Ведь покупка дома по фотографии – точно не лучший вариант.
Если вам понравится какой-то дом, то агентство поможет вам открыть специальный банковский счет, чтобы вы могли зарезервировать этот объект недвижимости. С этого счета вы и будете оплачивать все платежи, связанные с покупкой:
– это и налоги;
– и страховка;
– и коммунальные платежи;
– даже взносы по ипотечному кредитованию, если ссуда будет одобрена банком.
Следует отметить, что в Испании действуют достаточно жесткие правила для открытия счета нерезидентами. Если еще несколько лет назад достаточно было предъявить паспорт, то сегодня понадобится предоставить банку документы, которые подтвердят наличие официальных источников дохода, а также налоговые декларации. Это делается для предотвращения отмывания денег.
Как бы то ни было, покупка квартиры или выбор вил может оплачиваться только с этого счета. Все сделки по купле-продаже недвижимости регистрируются в соответствующем органе. Чтобы эта процедура прошла успешно, лучше обратиться за помощью к юристу. Такой специалист поможет и с заключением договора, разъяснит все его условия и все требования действующего законодательства – а оно в любой стране имеет свои особенности.