Работы по строительству загородного дома это сложное взаимодействие компаний, отвечающих за изыскания и проектирование, поставляющих материалы, производящих строительно-монтажные работы, инженеров внутренних и наружных сетей, а также прочих специалистов различных сфер деятельности.
Весь комплекс работ может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от сложности и объемов поставленной задачи. Для облегчения задачи, контроля происходящего на вашем строительном участке и принятия ответственности за весь комплекс проведенных работ в целом отвечает договор генерального подряда. Условия договора генерального подряда оговариваются с заказчиком до начала производства работ и устанавливают порядок в вопросах ответственности, условиях выбора субподрядных организаций и прочих деталях необходимых для понимания условий взаимодействия всех сторон.
В целом компания, принимающая на себя ответственность за генеральный подряд, отвечает за весь комплекс работ, производимых на объекте различными фирмами, и следит за своевременностью и правильностью выполняемых работ. Благодаря этому клиент получает возможность вести переговоры и принимать решения в диалоге с одной организацией, что позволяет экономить время на поиск исполнителей работ, а также оставляет уверенность в том, что генеральный подрядчик в период действия гарантийного срока будет обязан нести ответственность за каждый этап работ и их общего результата.
Краткий итог
Итак, генеральный подрядчик – это определенная строительная организация, обязующаяся выполнить в надлежащем качестве и в срок указанные в договоре, который она заключает с заказчиком, работы по конкретному объекту. При необходимости генподрядчик может привлекать к строительству другие организации, выступающие в качестве субподрядчиков. Генподрядчик несет полную ответственность перед заказчиком в рамках заключенного между ними договора.